南溪中学(云阳县南溪中学)

近日，普宁市自然资源局拟对《普宁市第一批落实预留规模调规项目控制性详细规划》进行批后公示，据小房君统计，共涉及18个单元26个项目，分别是：精神卫生医院建设工程、高埔镇屠宰场、二中附属中学、医疗废弃物无害化处理中心、占陇镇屠宰场、公共卫生医学中心、下架山镇水质净化厂、下架山屠宰场、粤东液化天然气项目一期工程、闪闪电商孵化基地、粮食储备仓库、南径镇屠宰场、梅塘污水处理厂、流沙南街道屠宰场、石仔山片区、农贸市场、流沙东街道屠宰场、市区污水处理厂四期工程、里湖镇屠宰场、军埠镇污水处理厂、洪阳镇宝镜院小学、北部生活垃圾环保处理中心、仙桥－梅云片区天然气利用工程、大坪镇污水处理厂、大坝镇屠宰场、赤岗镇赤岗山小学， 合计1300.49亩，具体内容如下：

01

普宁市精神卫生医院建设工程（DM-02单元）

一、用地概况

普宁市精神卫生医院建设工程（DM-02单元）位于普宁市大池农场柑园村北部，238国道以北250米处； 总面积为3.60公顷（53.94亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

D-02-01地块

用地性质：医疗卫生用地（A5）

用地面积：3.60公顷（53.94亩）

容积率：≤2.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤50米

（2）交通组织

南侧道路红线宽度为12米。

02

普宁市高埔镇屠宰场（F-05单元）

一、用地概况

普宁市高埔镇屠宰场（F-05单元）位于普宁市高埔镇高车村内，揭普惠高速高柏下线口附近，南侧紧邻县道101， 规划范围面积约为1.08公顷（16.2亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

F-05-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：1.08公顷（16.2亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

南侧道路红线宽度为32米。

03

普宁市二中附属中学（E-02单元）、普宁市医疗废弃物无害化处理中心（C-04单元）

一、用地概况

普宁市二中附属中学（E-02单元）位于普宁池尾街道的多年山村，北侧为公园北路，东侧为公园东路，西侧为凤凰山公园，南至寒妈东路。 用地面积约为3.36公顷（50.4亩）。

普宁市医疗废弃物无害化处理中心（C-04单元）位于普宁池尾街道长岭口村和塔风村的交界处。 用地面积约为0.82公顷（12.3亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

E-02单元

包括E-02-01地块 中小学用地（A33）

用地面积：3.36公顷（50.4亩）

容积率：≤2.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤45米

配套公服：九年一贯制学校（30班小学，18班初中）

C-04单元

包括C-04-01地块 环境设施用地（U2）

用地面积：0.72公顷（10.8亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤55%

绿地率：≥10且≤20%

建筑高度：≤24米

C-04-02地块 防护绿地（G2）

用地面积：0.1公顷（1.5亩）

（2）交通组织

优化E-02单元周边路网；E-02单元东侧道路红线宽度为20米，北侧道路红线宽度为8米；C-04单元西侧道路红线宽度为18米。

04

普宁市占陇镇屠宰场（F-08单元）

一、用地概况

普宁市占陇镇屠宰场（F-08单元）位于普宁市占陇镇洪厝寨村南部，练江以北； 总面积为1.03公顷（15.50亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

F-08-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：1.03公顷（15.50亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

北侧道路红线宽度为10米。

05

普宁市公共卫生医学中心（D-01单元）

一、用地概况

普宁市公共卫生医学中心（D-01单元）位于普宁市云落镇云落村，普宁怡宁医院正对面，单元南侧紧邻国道324； 用地面积约为1.70公顷（25.5亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

D-01单元

包括D-01-01地块 医疗卫生用地（A5）

用地面积：1.70公顷（25.5亩）

容积率：≤2.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≥25%

建筑高度：≤50米

（2）交通组织

南侧道路红线宽度为50米。

06

普宁市下架山镇水质净化厂（C-05单元）、普宁市下架山屠宰场（F-03单元）、普宁市粤东液化天然气项目一期工程（C-06单元）

一、用地概况

普宁市下架山镇水质净化厂（C-05单元）位于普宁下架山镇横溪村东部，北侧为中心大道。 用地面积约为1.73公顷（25.95亩）。

普宁市下架山屠宰场（F-03单元）位于普宁下架山镇葵岭村西北部，西侧紧邻虎岗山村，北侧紧邻和寮村，南侧为X110。 用地面积约为0.86公顷（12.9亩）。

普宁市粤东液化天然气项目一期工程（C-06单元）位于普宁下架山镇下西埔村北部，东侧紧邻上西埔村，北侧临近百吉岭村。 用地面积约为1.01公顷（15.15亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

C-05单元

包括C-05-01地块 环境设施用地（U2）

用地面积：1.73公顷（25.95亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥10%且≤20%

建筑高度：≤24米

F-03单元

包括F-03-01地块 二类工业用地（M2）

用地面积：0.86公顷（12.9亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

C-06单元

包括C-06-01地块 供应设施用地（U1）

用地面积：1.01公顷（15.15亩）

容积率：≤0.8

建筑密度：≤30%

绿地率：≥15%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

C-05单元东侧道路红线宽度为16米；F-03单元南侧道路红线宽度为12米；C-06单元东侧道路红线宽度为10米。

07

普宁市闪闪电商孵化基地（A-01单元）、普宁市粮食储备仓库（B-01单元）

一、用地概况

普宁市闪闪电商孵化基地（A-01单元）位于普宁市南溪镇陈畔村西北部，单元东侧紧邻108县道， 用地面积约为5.86公顷（87.9亩）。

普宁市粮食储备仓库（B-01单元）位于普宁市南溪镇钟堂村，地块东南侧毗邻005县道，用地面积约为 3.06公顷（45.9亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

普宁市闪闪电商孵化基地（A-01单元）

A-01-01地块

用地性质：商业用地（B1）

用地面积：3.99公顷（59.85亩）

容积率：≤3.5

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤60米

配套设施：公共厕所、微型消防站

A-01-02地块

用地性质：农林用地（E2）

用地面积：1.21公顷（18.15亩）

A-01-03地块

用地性质：商业用地（B1）

用地面积：0.66公顷（9.9亩）

容积率：≤3.5

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤60米

普宁市粮食储备仓库（B-01单元）

B-01-01地块

用地性质：一类物流仓储用地（M1）

用地面积：3.06公顷（45.9亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤50%

绿地率：≥10%且≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

优化周边路网：①普宁市闪闪电商孵化基地（A-01单元）北侧511乡道道路红线宽度为8米，东侧108县道道路红线宽度为24米；②普宁市粮食储备仓库（B-01单元）西侧规划道路道路红线宽度为12米，南侧005县道道路红线宽度为12米。

08

普宁市南径镇屠宰场（F-07单元）

一、用地概况

普宁市南径镇屠宰场（F-07单元）位于普宁市南径镇玗脚村内，地块北侧毗邻规划道路， 规划范围面积约为0.82公顷（12.3亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

F-07-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：0.82公顷（12.3亩）

容积率：≥0.8且≤1.5

建筑密度：≤50%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

北侧规划道路道路红线宽度为30米。

09

普宁市梅塘污水处理厂（C-09单元）

一、用地概况

普宁市梅塘污水处理厂（C-09单元）位于普宁市梅塘镇大宅村西侧，单元北侧紧邻引榕南路； 用地面积约为1.7公顷（25.9亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

C-09单元

包括C-09-01地块 环境设施用地（U2）

用地面积：1.7公顷（25.9亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：30%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

北侧道路红线宽度为40米。

10

普宁市流沙南街道屠宰场（F-01单元）、普宁市石仔山片区（A-02单元）、普宁市农贸市场（A-03单元）

一、用地概况

普宁市流沙南街道屠宰场（F-01单元）位于普宁市流沙南街道大华溪村和和美邻村，地块南侧毗邻流沙大道东，地块西侧毗邻东二环大道， 用地面积约为3.82公顷（57.3亩）。

普宁市石仔山片区（A-02单元）位于普宁市中心城区流沙南街道香员坑村和马栅村，香江花园西侧，单元东侧紧邻普宁大道。 用地面积约为8.77公顷（131.55亩）。

普宁市农贸市场（A-03单元）位于普宁市流沙南街道泗竹埔村和马栅村，地块西侧毗邻马华南路， 规划范围面积约为2.15公顷（32.25亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

普宁市流沙南街道屠宰场（F-01单元）

F-01-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：3.82公顷（57.3亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

普宁市石仔山片区（A-02单元）

A-02-01地块

用地性质：商务用地（B2）

用地面积：3.61公顷（54.42亩）

容积率：≤4.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤98米

配套设施：公共厕所、微型消防站

A-02-02地块

用地性质：商住用地（BR）

用地面积：3.45公顷（52.55亩）

容积率：≤3.8

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤90米

配套设施：生活垃圾收集点、邮件和快递送达设施、物业管理服务中心、老年人日间照料中心、幼儿园

A-02-03地块

用地性质：公园绿地（G1）

用地面积：1.58公顷（24.31亩）

容积率：≤0.1

建筑密度：≤5%

绿地率：≥90%

建筑高度：≤15米

普宁市农贸市场（A-03单元）

A-03-01地块

用地性质：商业用地（B1）

用地面积：1.76公顷（26.4亩）

容积率：≤2.5

建筑密度：≤50%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤24米

设施配套：垃圾收集点、微型消防站、公共厕所、肉菜市场

A-03-02地块

用地性质：社会停车场用地（S42）

用地面积：0.40公顷（6亩）

容积率：≤0.1

建筑密度：≤5%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤15米

设施配套：社会停车场

（2）交通组织

普宁市流沙南街道屠宰场（F-01单元）北侧和东侧规划路道路红线宽为20米，西侧东二环大道道路红线宽60米，南侧流沙大道东道路红线宽为40米；普宁市石仔山片区（A-02单元）东侧普宁大道宽为60米；普宁市农贸市场（A-03单元）西侧马华南路道路红线宽度为30米，南侧南竹路道路红线宽度为24米。

11

普宁市流沙东街道屠宰场（F-02单元）、普宁市市区污水处理厂四期工程（C-02单元）

一、用地概况

普宁市流沙东街道屠宰场（F-02单元）、普宁市市区污水处理厂四期工程（C-02单元）位于普宁市流沙东街道郭厝寮村北部，北侧紧邻练江，东侧紧邻环市东路（在建）； 总面积为26.83公顷（402.45亩）。

二、规划内容

1、F-02单元

（1）用地布局

F-02-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：1.63公顷（24.45亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

F-02-02地块

用地性质：防护绿地（G2）

用地面积：0.25公顷（3.75亩）

（2）交通组织

南侧道路红线宽度为40米。

2、C-02单元

（1）用地布局

C-02-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：2.33公顷（34.95亩）

容积率：1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥10%且≤20%

建筑高度：≤24米

C-02-02地块

用地性质：环境设施用地（U2）

用地面积：16.46公顷（246.9亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥10%且≤20%

建筑高度：≤24米

C-02-03地块

用地性质：农林用地（E2）

用地面积：1.3公顷（19.5亩）

C-02-04地块

用地性质：农林用地（E2）

用地面积：3.06公顷（45.9亩）

（2）交通组织

东侧道路红线宽度为40米、南侧道路红线宽度为40米。

12

普宁市里湖镇屠宰场（F-06单元）

一、用地概况

普宁市里湖镇屠宰场（F-06单元）位于普宁市里湖镇寨洋村西侧，238国道以南450米处，单元的东部、南部紧邻340乡道。 规划区域总面积为1.37公顷（20.54亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

F-06-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：1.37公顷（20.54亩）

容积率：≥0.5且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

东侧道路红线宽度为10米。

13

普宁市军埠镇污水处理厂（C-08单元）

一、用地概况

普宁市军埠镇污水处理厂（C-08单元）位于位于普宁市军埠镇石桥头村北端，324国道以北，单元北侧紧邻桥柱中心大道； 总面积为1.28公顷（19.26亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

C-08-01地块

用地性质：水域（E1）

用地面积：0.24公顷（3.67亩）

C-08-02地块

用地性质：环境设施用地（U2）

用地面积：1.04公顷（15.59亩）

容积率：≤1.5%

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤30米

（2）交通组织

北侧道路红线宽度为24米。

14

普宁市洪阳镇宝镜院小学（E-03单元）

一、用地概况

普宁市洪阳镇宝镜院小学（E-03单元）单元位于普宁市洪阳镇宝镜院村西部，单元北侧紧邻平安大道； 总面积为2.04公顷（30.57亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

E-03-01地块

用地性质：中小学用地（A33）

用地面积：2.04公顷（30.57亩）

容积率：≤1.8

建筑密度：≤35%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤24米

配套公服：小学（22班）

（2）交通组织

优化周边路网；东侧道路红线宽度为12米，南侧道路红线宽度为12米，西侧道路红线宽度为12米，北侧道路红线宽度为12米。

15

普宁市北部生活垃圾环保处理中心（C-01单元）、普宁市仙桥－梅云片区天然气利用工程（C-03单元）

一、用地概况

普宁市北部生活垃圾环保处理中心（C-01单元）位于普宁市广太镇黄芽山村，省道S236南侧，多年埔村西侧， 总面积为10.63公顷（159.45亩）。

普宁市仙桥－梅云片区天然气利用工程（C-03单元）位于普宁市广太镇黄叶村，地块东侧毗邻钟南路， 用地面积约为0.08公顷（1.27亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

普宁市北部生活垃圾环保处理中心（C-01单元）

C-01-01地块

用地性质：环境设施用地（U2）

用地面积：10.63公顷（159.45亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤60（烟囱高度80m）

普宁市仙桥－梅云片区天然气利用工程（C-03单元）

C-03-01地块

用地性质：供应设施用地（U1）

用地面积：0.08公顷（1.27亩）

容积率：≤1.0

建筑密度：≤35%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤30米

（2）交通组织

普宁市北部生活垃圾环保处理中心（C-01单元）北侧规划道路红线宽度12米；普宁市仙桥－梅云片区天然气利用工程（C-03单元）北侧钟南路红线宽度为24米。

16

普宁市大坪镇污水处理厂（C-07单元）

一、用地概况

普宁市大坪镇污水处理厂（C-07单元）位于普宁市大坪镇大坪村南侧，单元东侧紧邻092县道； 总面积为0.26公顷（3.9亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

C-07-01地块

用地性质：环境设施用地（U2）

用地面积：0.26公顷（3.9亩）

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

北侧道路红线宽度为24米。

17

普宁市大坝镇屠宰场（F-04单元）

一、用地概况

普宁市大坝镇屠宰场（F-04单元）位于普宁市大坝镇铁山洋村西侧，汕湛高速南侧450米处； 总面积为1.50公顷（22.46亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

F-04-01地块

用地性质：二类工业用地（M2）

用地面积：1.50公顷（22.46亩）

容积率：≥0.4且≤2.0

建筑密度：≤55%

绿地率：≤20%

建筑高度：≤24米

（2）交通组织

西侧道路红线宽度为12米。

18

普宁市赤岗镇赤岗山小学（E-01单元）

一、用地概况

普宁市赤岗镇赤岗山小学（E-01单元）位于普宁市赤岗镇赤岗山村，天文寺以南100米处，单元北侧紧邻省道S237； 总面积为1.31公顷（19.65亩）。

二、规划内容

（1）用地布局

E-01-01地块

用地性质：中小学用地（A33）

用地面积：1.31公顷（19.65亩）

容积率：≤1.8

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤24米

配套公服：小学（18班）

（2）交通组织

北侧道路红线宽度为40米。

来源：普宁房产网